本報訊(記者 陳永峰)銀川市直管公房承租戶註意了!本月起,銀川市統一換髮《銀川市直管公房租賃證》,原來的租賃證6月30日起停止使用,本次換證時間截止到10月30日。
  4月14日,銀川市住房保障中心相關負責人介紹,截至今年3月底,三區尚有8218套直管公房,面積共48.88萬平方米,唐徠小區、上海新村、幸福村等小區都有政府直管公房。這些直管公房戶每戶都有一本綠皮《銀川市直管公房租賃證》,這本租賃證上,記錄著住戶的基本信息和租賃契約。其中,租賃契約上有住房保障部門與住戶約定的事項,如租賃期限、應遵守的規定等。此次統一換髮的紅皮《銀川市直管公房租賃證》,則只記錄住戶的基本信息,租賃合同另行簽訂,將租賃證和租賃合同分開。換髮的原因有二:一是老租賃證只有住戶有,管理單位沒有,這給管理帶來困難;二是老證的租賃期限是一年,按規定到期就應更換一次,但因種種原因,一直未予更換。“現在住戶手中的租賃證其實是無效證件,換髮新證後,只需重新簽訂租賃合同,不必再更換租賃證。”該負責人說。
  為方便住戶,本次由各公房代管單位負責各自管轄範圍內的新證受理、資料收集工作,包括宜佳住宅建設服務公司、銀房物業公司、承天物業公司等。目前,換證工作已經開始,房管員正在各小區張貼換髮公告,或入戶告知。廣大承租人可到公房代管單位申領、填寫換髮《銀川市直管公房租賃證》申請表,並提交相關資料。考慮到個別承租人不在銀川市,本次換證持續到10月30日結束。
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  ●哪些人需換領新證?
  租住銀川市直管公房的所有承租戶均需換領新證,但已列入征收改造範圍,並且與項目實施單位簽訂征收協議的承租人,不需要換髮。7月1日起,直管公房承租戶辦理直管公房使用權變更、房改購房、房屋置換、房屋維修、拆遷補償等安置手續,一律憑新證辦理。
  ●換證有啥要求?
  辦理換證手續,須由承租人親自前往辦理。不過,承租人因年齡、健康等原因難以到場的,各公房代管公司可開通綠色通道,安排人員上門服務。對承租人外出、不能在規定時間內前來辦理的,可由其授權委托人辦理,但須提供授權委托書。
  租賃合同必須由本人簽字加按手印,租賃證發放必須由承租人本人領取。
  因歷史遺留問題造成以往未發放租賃證的,本次可由事實承租人先行申報,並提供租賃房屋的相關資料,經審核後辦理租賃證。
  ●須提交哪些資料?
  1.原《銀川市直管公房租賃證》原件。原租賃證丟失的,須在報紙上發表遺失聲明,攜帶刊登遺失聲明的報紙頁。
  2.承租人及其配偶、同住人的身份證、戶口簿原件及複印件。
  3.承租人婚姻狀況證明。已婚的提供結婚證原件、複印件;離異的提供離婚證、離婚協議、法院民事判決書、調解書原件、複印件;喪偶的提供配偶死亡證明。
  4.安置協議或增房補差協議、自購面積發票原件及複印件。
  5.低保證、殘疾證、退休證等。  (原標題:首府直管公房租賃證開始換髮了)
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