• Oct 01 Mon 2012 17:34
  • d01311

d01311久坐辦公室的人,可利用站起來休息的時間做一下消除腰部跟肩膀辦公室出租疲勞的【8字體操】●方法:1.挺直站立,雙腳打開與肩同寬輕鬆地站。結婚西裝2.手臂向上舉,讓手自然張開。畫出大大的8字。3.擺動雙手時,上半身租屋放鬆,腰部以上配合手腕動作自然地搖擺。(*Now!一起~站.起.來!酒店兼職動一動吧~)【聖嚴法師法語】一句美言、關愛的話、一個同情的安慰,太平洋房屋都是在種福;即使在窮途末路的時候,多說感恩的話,也是種福田;看到設計裝潢別人做好事心生歡喜,心裡沒有忌妒,也是種福田。種福田不分有錢、沒西裝外套錢,有勢、沒勢,有力量、沒力量,能給人方便、給人無畏、給人安慰,褐藻醣膠都是種福田。

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

從預售屋接待中心談起(上)「嗯,代銷和仲介術業有專攻呢!買房子就像談戀愛一樣,找對了,就有幸褔人生,像你今天來接待中心,就是屬於代銷的範圍。代銷簡單的說,就是代替建商做銷售的服務,主要以新成屋為主,也可以我們說是夢想的預售者,目前房子或許還未完工,但透過展示以及行銷,若合乎客人理想條件,成交機會就很高。簡單的說,代銷之於客戶就像男生追女生一樣,為了促進成交率,總有一些特別的花招,例如廣告、音樂會、名人代言等……,所以客戶選代銷和建商,就像女生選男人的眼光,要選口碑好,品牌好的。新成屋好男人會愛惜自己的羽毛,不會在吃乾?淨後置之不理,而有品牌的建商,不但後續交屋事項有專人服務,更不會讓住戶變成孤兒!多參考一些在建築業有公信力或歷史久遠的獎項,或是上網蒐集資訊都是很好的探聽方法!而仲介,主要以中古屋買賣為主!仲介不但要買賣過程中提供對方資訊,也須包辦事後過戶及貸款細節。這有點像是熟男熟女透過媒人婆在找對象,媒婆清楚掌握男女雙方所開條件,盡力促成但不介入二人交往,配對成功還要包結婚加包生仔。因此辛苦的仲介在促成後向買方收取成交總金額百分之一,以及賣方收取百分之四土地買賣佣金是合理的哦! 既然仲介影響力這麼大,就要以聲譽良好及擁有國考證書做為選擇標的,所屬公司有一套明確買賣流程及收費規範,在買賣過程中,也要提供房子產權及各式使用執照證明,現在有不動產管理條例在保障消費者,即使你不想買房子,也可以多多去訪蒐集物件資料,培養看屋眼光。這些都可以增加對當地區域行情的了解,做為未來買賣的基礎哦!說到此,阿良看了看小芬:「今天我碰到你,有沒有這個榮幸再追你一次阿?」小芬笑了笑:「我要如何才能變聰明一點,才能看清你追求的花招及陷阱?」阿良清了清喉嚨:「那.設計裝潢.就從 4p 開始談起吧!」 「 代銷常見的操作手法,從行銷的角度來說,可以簡單分為四部份,即產品( product )、促銷 (promotion) 、價格 (price) 、通路 (place) 。在產品上,例如產品本身的定位,首購、換屋、投資、商旅酒店,或是產品的建材等等。而價格部份,例如廣告上常見的貸款優惠。在通路方面常見的就是接待中心或新興的網路預售。要小心的是接待中心並不一定等於真正建設基地,客戶要主動問清楚。在 4p 裡面最常有陷阱及最多糾紛的地方,則是在促銷( promotion )上面,就像我剛講的,窈窕淑女,君子好東森房屋逑!要在眾君子中脫穎而出,必須要在各方面下功夫,例如心理戰、廣告戰、文字遊戲、名人代言,所以有許多的假象粉飾!」阿良向小芬眨眨眼,又繼續說到 …… 「例如當你一進到接待中心時,可能被廣告傳單上面「 100% 綠覆率願景」吸引,或是未來住家有個大泳池所誘惑,也有可能號稱這裡是未來捷運必經之地具有極大增值空間 …… 當廣告文字上不斷有利多出現,別忘了拿著現場銷售手冊以及配置圖時,和現場銷售人員一個一個問清楚,並加以文字註記下來,在簽定合約時可再加以確認。例如文案上面的「詠池」,不代表真正的建築設計標準配備的「游泳池」哦,而是消防池改建的小池!而號稱 100% 的綠覆率空間,也可以問清楚未來住家真正綠地的總和占多少比例!至於近捷運公園車站,則可以明確問清距離幾公尺,未來多久之後才能真正享受到此建設。甚至可以自己親身走一趟!不但了解未來居住環境,也可以更確認廣告內容真實性,如果將來有法律的糾紛,白紙黑字合約更可以為自己爭取保障哦!」。「 從心理學的角度,若消費者對房地產議題涉入較低時,為了有效的吸引客戶,銷售人員會在週遭環境上下功夫,例如營造舒適的樣品屋來滿足對預售屋的想像,或是設計裝潢營造出商品熱銷搶購壓力,鼓勵客戶下訂。像這樣的心理戰,消費者可以逆向思考,想想簽約後若反悔了怎麼辦!想下訂前先問解約,了解所需付的代價! 但最好避免之道還是走訪仲介或週遭建案、以及瀏覽週未報紙上各地產廣告,蒐集資料做足功課,提高自己對房地產知識的涉入程度,就可以幫自己打一針心理戰的預防針囉!掌握訊息愈多,愈不容易受週遭所誘。而且若你真是潛力客戶,銷售人員也會主動的追?,就怕你跑掉,所以反而不用急著下訂 」 ! 翻開報紙上的廣告,諾大「廣告價格出清」映入眼廉,可能別以為撿到便宜! 1租房子、出清餘屋可能在格局規劃上不是那麼令人滿意,甚至賣方可能將餘屋用「精華戶或保留戶」包 裝。此時,可以問銷售人員同層樓的銷售狀況如何?或是比較同層的格局,別被便宜價格所誘,       買了未來轉手空間不高的房子!2、銷售人員可能透過分層銷售,不同的樓層有不同價差,雖然      號稱是廣告價購屋,但通常是廣告價格「起」。或是只要少      數的低月付款就可入住,但這是前幾年在寬限期內還的房地產      數字,月付額會隨著還款年數而加重!這個都要詳細的與      銷售人員確認」。「當業者畫著年投資報酬率達百分之十五以上的包租公大餅,就要小心了!廣告上的投資報酬率,通常是以高估區域行情一年的房租收入再除以「頭期款」,銷售人員會告訴你只要自備少少頭款,不但現成房客會幫你付貸款,又享有超額的租金收入。但正確的算法,是考量地區合理租金行情,再以年租金收入除以「房屋總價」才不會高估!若年投資報酬率仍有百分之五以上,才有理性購買思考空間居酒屋哦」。「如何?在講了那麼多假象後,你有變聰明一點嗎?」阿良看著小芬。「嗯,代銷最終的理念是完成銷售,所以在五花八招的促銷手法中,就是要讓客人對產品留下印象,進而成交,其實最終一切羊毛出在羊身上。就像是只有明確知道自己要什麼的女人,才會識破追求的手法,看清男人的本質,找到真適合自己的理想伴侶,而不是沉醉在追求的喜樂中」。小芬淡淡的說著 ……阿良讚許的點點頭,「來,我再帶你去看看樣品屋吧!」

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

瑀婈 ~ [ 盼 ] 套裝版型★曾幾何時,我們為一個人活著...當你酒店兼職曾經很努力的為一個人活著,你會終於頓悟,能為自己而活,能為自買房子己的夢想而活,比起單單為一個人而活著,踏實得多了.[摘自~張小建築設計嫻(你微笑,我說謊)]@.瑀婈加工~盼版型~素材取自網路及格友分燒烤享.若有冒犯請告知.我會即刻處理. <--為了減少空間流量~酒店打工所以瑀婈改用連結預覽圖片方法囉.*套用語法前..請先至管理部G2000落格-->面版設定-->各式樣版-->將版型調至->簡單建築設計第6款->再至自訂樣式裡清除css語法->貼上版型語法* 註租辦公室:請記得正確複製使用CSS語法~方能呈現美美版版唷! 瑀婈加工製居酒屋品由瑀婈製作,以創用CC 姓名標示-非商業性-禁止改作 2.5 台設計裝潢灣 授權條款

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

9/1 baby回診..打B肝第二劑寶貝們回家後辦公室出租的第一次出門由於沒有經驗,所以這天,我們房屋買賣全家嚴陣以待爸爸揹哥哥為什麼拿毛巾呢第房地產一怕他曬太陽 第二 婆婆說小朋友見光會很租房子難帶 妹妹也準備好了大女兒黃拿鐵也跟著關鍵字排名去不過是和爺爺顧車啦 1M15D 哥哥 重 帛琉5.8KG. 高59CM 1M15D 妹 重 4.8KG. 高酒店經紀59CM (二兄妹一樣高,只是哥哥多了1KG)二酒店經紀個寶貝 一早七點多吃完奶大概九點到院看帛琉診.整個過程只有打針時,哭一下,剩下時間開幕活動都在睡真是可愛

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

維多利亞的秘密歌名:維多利亞的秘密歌手:張惠妹他的手掌是否信用卡代償有點粗糙下巴的傷像勾人的問號當被他擁抱 會是什麼情調雙手 買屋環繞 捨不捨得睡著誰的唇能變成我的吻能清楚感覺到他的體溫准賣屋不准一整天不出門睡覺 胡鬧 擁抱他的雙腳沙灘上的符號肩膀線酒店打工條像冰山的一角襯衫裡的腰 什麼都撐得牢嘴角 微翹 看來可靠ARMANI的笑想聽到他胸口的心跳太陽下他的汗什麼味道把無聊的教條先忘租房子掉浪漫一次都好維多利亞的秘密 那浪漫的劇情偷偷藏著的 西裝fantasy 女人就該壓抑那粉紅色的秘密 獨處才敢甦醒那渴望的親票貼密 究竟躲在哪裡

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

懶洋洋懶洋洋:一覺睡到中午才醒來!室內好安靜,整間房子裡只剩下[靜].躺在自己的臥室裡租屋網,室內的光線很暗,窗外在下著雨.雨點打在玻璃窗上,發出叮叮噹噹細碎的聲響.我在床上翻租辦公室一個身,懶洋洋不想起床,拉一條厚棉被蓋著.我聽著雨聲,聽著風聲,風從窗戶縫細跑了進來,土地買賣冷颼颼的.摸摸臉頰,好冰冷,雙手互相磨擦著,增加點熱度.躺在床上,體溫適中,整個身體庸借貸懶閒散的躺著,真的好舒服.看看鬧鐘,也應該起床梳洗了.我跳下了床,換上毛衣和毛褲,天氣酒店經紀好冷,冬天就這樣不知不覺的來臨了!我在室內亂蹦亂跳了一陣,想趕走身上的寒意.真的好冷關鍵字廣告,就在這時,都比跑了進來,是一隻白色毛絨絨的小北京狗.抱起了牠,毛絨絨的,好溫暖,都比找房子也對我叫了幾聲.打開窗戶,街道上冷冷清清,還下著細細的毛毛雨.冷冷濕濕的天氣,又迷漫酒店經紀著一層冷冷清清的感覺.這個冬季真的好冷清. 

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

飲膳札記 林文月有了老師給的飲食憶散文觀目前讀了這些作品都很有感覺有時候吃東西不真是為了辦公室出租東西的美味而已帶出來的是記憶  是懷念  是不捨這本書是作者自己下廚的記錄包含每一次商務中心宴請的菜單與人名為的是不要有重復想不到後來竟也成為了今日的懷念每一道菜都有它的意義及故事每室內設計一次做東的主人心總是在準備食材的過程中表露無疑將對客人的誠心放在食物裡頭這就是食物的力量當新成屋然也有很多是跟媽媽學習的這些道地的家鄉味是不可不學原來此時食物已不再只有美味而是串成一條時土地買賣空線將品嘗當下拉回往昔多了一份懷舊的香味食物的力量何其大同時我也好羨慕她們之間的師生之情可酒店經紀以在課堂之外的地方聊天是別有一番風味說著說著怎麼我突然也想好好大顯身手啦同時我也想向林文月酒店打工老師致意老師不管在做學問或者做菜都一樣仔細認真將來我也要同她一般做筆記一來不會重復到二來也酒店經紀像是日記般的札記對於記憶力不佳的我真的是一項很好的輔助工具喔 

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鹽酥雞惹ㄉ禍 ˋ ˊ 這ㄍ禮拜真ㄉ很衰耶 ˋˊ本來心情很好ㄉ  設計裝潢 ㄑ惹樂華要逛逛 回來ㄉ時候阿ˊ 就ㄑ永平 ( 以前ㄉ學校 ) 對面會場佈置買惹鹽酥雞  + ˇ +整ㄍ很開心.很懷念 但是...............回家酒店工作一吃完沒多久  我ㄉ喉嚨很乾.很乾 & 很痛.很痛整ㄍ就是很不吳哥窟開心 灌很多杯水也沒用 反而一直跑廁所 到酒店兼職惹第二天  我以為會比較好ㄉ說結果關鍵字排名................... 更嚴重  很想睡覺+頭變很重室內設計+喉嚨痛  阿!!! 我不想降子~ 婚禮顧問 “ 鹽酥雞 ” 氣死我惹!!! 

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

選用牙膏知多少    大多數的人習慣使用牙膏,而目前使用最普遍的是會場佈置含氟化物的牙膏,氟化物可以抑制部分牙菌斑的產生,因此,使用含氟牙膏是正確酒店兼職的作法。    有些牙膏標榜可以預防牙周病,而目前的研究發現,導致房屋二胎牙周病的病菌,並不能完全被藥物所消滅,對於抗生素的抵抗力很強,不易消滅。信用卡代償因此市面上的抗菌牙膏多半只能降低菌量,但無法完全消滅牙周病的病菌。  酒店兼職  食鹽有殺菌作用,但殺菌效果是有限的。而用食鹽刷牙並不正確,因為食鹽酒店兼職粒子,會刺激牙齒表面及牙肉,而傷害牙齦。而其他常見的芳香添加劑,可消除口澎湖民宿臭,不過,效果有限。所以牙膏是輔助用品~ 用牙刷正確的刷牙做好個人的口腔衛關鍵字行銷生 ^^【UHealthy 健康電子報 台北報導】

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

特別的日子12/31 知道為什麼想去嗎?“因為我”對~ 也許東森房屋它是個不錯的佳餚!但卻有百分之九十九是因為~ 知道嗎!酒店兼職有多在乎這一天它是好深刻且值得紀念的一個日子~所以努力開幕活動~ 就算硬著頭皮~ 提出 這不是屬於出現的場面~所以妳連坐室內裝潢哪都不知更不可能坐在一起… 也許為了顧及大局也許為了阿買屋寶想但少了你的支持總是多了份落寞 能去就去~不能去… 也酒店打工就不勉強了! 這個日子~ 也許也只能放在心裡~都怪自己傻訂做禮服活在浪漫的幻想原來重心... 竟是幻想~ 悲 
烤肉食材

dj13djfjcg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()